可以看到 ， 开发商或者更新的参与者对历史建筑价值的判断存在差异——有些希望挂牌 ， 有些则不希望 。 两种态度并不矛盾 ， 但我认为 ， 不论挂牌与否 ， 历史建筑本身以及它对所在街区带来的价值是不变的 。 从现在的管理要求来说 ， 挂牌与否 ， 对于单栋建筑的再利用不会形成太大的障碍——我们打破了一些限制 ， 只要不影响建筑保护的业态都允许做了 。 处理好历史建筑本身的价值、保护的重点与空间更新后引入的业态之间的矛盾成为关键 。
尤其是现在更新概念扩大之后 ， 不再只是一幢建筑的保护和利用 ， 而是从点到线到面的空间利用 ， 可能会出现更多冲突和区域内新老结合的问题 。 从管理的角度来说 ， 上海在遵从国家法律规定的前提下 ， 会尽量去考虑区域内的平衡 ， 甚至是跨区的平衡 ， 至于一些框架要更新到政府文件中 ， 可能还有一个过程 。 从市领导对城市更新的重视程度来看 ， 未来值得期待 。 我们希望社会各个方面多多参与 ， 提出宝贵建议 ， 共同推动城市更新与历保项目 。
（薛之韵对本文亦有贡献 ， 特别感谢 。 ）
【阳磊|建筑遗产在社区｜探索保护与利用兼顾的历史建筑更新模式】(本文来自澎湃新闻 ， 更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

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