【行政联盟】企业选址重要性及需要考虑的八大因素( 二 ) _土地政策

6、履约能力
政府政策履约能力已经成为企业选址关注的另一大重点。特别是作为地方重点引进项目，企业对政府政策履约能力的考察尤为重要。各地招商竞争白热化、招商政策透明化，项目落地后，地方政策无法承兑之前合约的案例层出不穷，致使企业利益无法兑现。企业在选址时，对政府的履约能力主要考察：地方财政实力、政府服务、决策人更替三大要素。
7、土地条件
土地条件是企业进行生产活动的基础，尤其是对土地条件有特殊要求的产业，必须充分考察土地条件的符合度。需重点关注土地属性、土地可获得性、建设条件、用地成本等四大要素：(1)土地属性是重点，面积、形状、平整度都是考虑的重要内容;(2)土地可获得性，土规、拆迁、未来可扩张空间都是考虑的内容;(3)建设条件主要考虑地形、水文地质、高压线走向、市政道路、河流走向等详细内容;(4)用地成本主要考虑各类土地的价格。
8、自然条件
自然条件对于大多数项目而言，具有一致性，但这不是它被忽略的理由。自然条件对于项目具有基础性影响。自然条件需重点关注环境质量和自然灾害两大要素。
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