第四、设备层
设备层顾名思义就是设备停放的地方 ， 比如空调外机、电梯机房、给水排水电机电气设备房等 。 如此多的设备一同运行 ， 噪音是可想而知的 ， 并且随着设备老化 ， 声音会越来越大 ， 比如电梯的卷扬机声音 。 不仅如此 ， 很多这类设备在运行时还会释放大量热量 ， 这使得相邻楼层可能会被影响 ， 比如夏天时这些热量可能传导到住户家里 。 内行建筑学家提醒 ， 很多楼栋的设备层只可能存在于三个地方：地下室、中间楼层和顶层 。
当然 ， 对于设备层 ， 开发商在售楼处会按照要求进行“不利因素”公示 。 但通常比较隐蔽 ， 而且很多没买过房的小白根本不知道什么是设备层 ， 再加上置业顾问不会主动告诉购房者设备层的危害 ， 所以很多人都无法规避设备层这个大坑 。 基于此 ， 如果楼层还有的选 ， 一定要好好问清楚项目的设备层在哪 。

居大城市不易 ， 房价本来就已经够高了 ， 如果买房再懵懵懂懂 ， 囫囵选择 ， 可能最后只有后悔的份 。 所以买房时一定要学会选房 。 买房时有句俗话：选对好房 ， 才叫安家 ， 否则只有无尽的折腾等待和心力交瘁 。 什么是好房子？在城市、区位、地段、开发商等基础条件都不错的情况下 ， 花最少的钱 ， 避开最大的坑 ， 不仅自己住着舒服 ， 未来转手时买家也挑不出毛病的房子就是好房子 。
站在建筑学家的专业角度来看 ， 好房子不会受数字、楼层含义等局限 。 换言之很多外行所说的4层、8层、18层等谐音“不吉利”的楼层不能买是不成立的 。 真正的好楼层应该是不包括以上建筑学家提到的四个存在缺陷的楼层 ， 尤其是反水层、腰线层、设备层 ， 很容易给购房者“花了大价钱但没办好事”的心理落差 。 特别是后期入住时还要天天面对这些缺陷 ， 心里会更不舒服 。
总结：大家如果按照内行建筑学家的建议 ， 购房时尽量避开以上4个楼层 ， 基本上不会买到住着不舒服 ， 转手困难的房子 。 平心而论 ， 对于内行人给出的“尽量别碰的4个楼层”的答案 ， 我们觉得还是非常专业的 ， 大家在买房前一定要好好参考 。

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