4楼、8楼、18楼不能买？建筑学家：真不建议购买的是这4个楼层( 二 ) _时尚生活

第二是冬冷夏热问题。尤其是南方夏季高温天充足的城市，买顶楼就要做好被晒的心理准备。业主需要消耗的电和水也会比其他低楼层业主更多，这样无疑就会增加业主日常生活的生活开销；
第三是对电梯依赖大，尤其是三十层的超高层住宅的顶楼，基本上已经到了电梯坏了就没法出门的地步。不仅如此，因为所在楼层高，每天花在等电梯上的时间也多。有家住28层的过来人透露，自己每天早晚高峰等电梯的时间不低于20分钟，如果两部电梯有一部坏了，时间还会加倍。
再说底楼，也就是1楼，也有三大显而易见的缺点。一是采光差，容易潮。尤其是楼间距小于前面建筑物总高的1楼，一年有大半时间都无采光，这就导致室内很容易发潮，尤其是梅雨季节， 1楼室内甚至会形成水珠，不仅衣物难干，家具软装也容易发霉；二是吵。尤其是人车不分流的小区，噪音来源更是多方面的，汽车发动机声、公共区域闲聊声、进出电梯声、宠物狗儿童嬉戏声等；三是私密性差。楼层低，外面的人能直接透过玻璃看到家里，室内的一切都仿佛暴露在光天化日之下，毫无隐私可言。
第二、反水层，通常指的是2楼。
什么是反水层？目前我国的很多小区，采用的排水方式都是“自然落差排水法” ，即一栋楼自上而下所有住户共用一根下水管道， 1楼通常是独立管道。这种情况下， 2楼就是反水层——只要管道堵塞， 2楼就必然会反水。严重的脏水和粪水会从二楼的排水口喷涌而出。我们敢保证，只要你经历过一次，可能以后再也不会想购买反水层的房子了。
当然，这个也不绝对，有些小区1楼没有做独立排水，那么如果管道堵塞，最先遭殃的就是1楼。除此之外，有些人买了2楼之后，还会在装修时就和物业交涉好，把排水改成独立管道，如此一来反水层就又变成了3楼。所以在购买新二手房时，一定要到室外仔细看好，到底哪一层才是反水层。尤其是二手房，如果房东不说，很多时候中介也是不知道真相的。

第三、腰线层。
腰线是开发商为了整栋楼的美观而做的装饰，其目的是让楼的整体看起来更好看一点，更加有层次感。腰线的位置没有特别的要求，有些楼栋可能有很多条腰线，有些楼栋可能没有腰线。据建筑学家透露，一栋楼的腰线层通常在低层或者次顶层。
腰线层不能买的原因也很现实：一是腰线层会牺牲一部分采光，尤其是有横梁的次顶层的腰线层。楼层都这么高了，却因为是腰线层，采光可能还不如很多低楼层。这就是典型的多花钱没买到好房，心理会极度不平衡。现实中，很多建筑物的腰线设计长度和宽度都很大，不仅会影响腰线层的采光，还可能影响腰线层下一层房子的采光；
二是腰线层容易藏污纳垢。尤其是低楼层的腰线层，树叶、楼上扔下来的各种垃圾，都可能落在腰线位置上。而且很多时候，腰线平台由于位置太高，且没有预留入口，即使住户和物业反馈，物业也没办法及时清理；
再者，一些非常突出的外立面腰线设计，雨雪天气容易积水积雪。由于腰线和建筑物并非一体，所以长此以往，雨水雪水很容易渗漏到室内，即便不渗漏也容易导致室内墙壁发霉，室内壁纸墙布等起鼓。值得一提的是，很多腰线层也会留下安全隐患，好像是给小偷建造的完美踏板——现实中很多低楼层的腰线位置，小偷都可以轻易通过窗户进入室内。
一言概之，腰线层除美观作用外，毫无实际意义。因此对购房者来说是典型的有弊无利，所以对于腰线层的房子，购房者一定要想方设法避开。

以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇专业性较强的问题（如：疾病、健康、理财等），还请咨询专业人士给予相关指导!

「辽宁龙网」www.liaoninglong.com小编还为您精选了以下内容，希望对您有所帮助：